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皆様へ

お客様は今何でお悩みでしょうか。
今後は住宅や土地にも柔軟に対応力が求められる時代です。
マンション・建売住宅などの購入、お住いの住宅の売却や、新居の土地探しなど住宅に関する悩みは様々ございます。
当社では、不動産仲介に通じたスタッフがおりますので、安心してご相談ください。

Service

当社の不動産仲介のサービス

当社の様々な不動産仲介の
サービスをご紹介。

当社では、お客様のご要望に合わせて、建売住宅・中古マンションなどの購入、
現在お住いの住宅売却のお手伝いや、新居の土地探しなど幅広くサポートしています。
不動産仲介に通じたスタッフが対応いたしますので、安心してご相談ください。

先を見据えた「資金計画」
（FP無料相談）

当社ではファイナンシャルプランナーによる資金計画のご相談も受け付けております。少し先の未来と、その先にある暮らしと環境に対応できる為に、建物と土地のバランスを重視したご提案をします。

設計士目線での「土地探し」

建築を予定している土地の面積や形状、玄関の方向など、必要な項目をご確認ください。当社では、ご希望の住宅づくりのために、設計士も一緒に土地探しのお手伝いをします。

Check項目

  • 建築予定地（敷地）の形状・面積
  • 方位
  • 敷地に接する道路の幅
  • 道路との高低差
  • 玄関の方向

法規制について

  • 建ぺい率の求め方

    建ぺい率

    敷地面積に対する建物面積（建物を真上から見た時の面積）の割合を言います。建物を建てる土地に、どのくらいの広さの建物が建てられるかの数値が建ぺい率です。

  • 容積率の求め方

    容積率

    容積率は、敷地面積に対する建物の延べ床面積（各階床面積の合計）の割合のことを言います。延べ床面積とは、建物のすべての階の床面積を合計した面積のことです。

  • 用途地域

    用途地域とは、計画的に市街地を形成するため、建築できる建物の用途や建築の制限等の一定のルールを定めた制度のことを言います。

「建売戸建」で叶える納得の暮らし

あなたの生活が豊かになることが最も重要です。
当社では、ライフスタイルや資産のバランスに合わせてご提案します。建売住宅が適していると判断したお客様には、建売住宅で豊かな生活を実現していただくご提案をします。

建売住宅がおススメな方

  • 実物を見て購入したい方

    住宅の購入は大きな買い物です。実際の間取りや設備など、実物を見た上で納得して購入したい方には建売物件はおススメです。

  • 戸建てへの憧れのある方

    昔から“戸建てに住むことが夢だった”。人生で一度は戸建てに住んでみたい。でも注文住宅は大変そう。そんな方には建売住宅はおススメです。

  • とにかく価格を抑えたい方

    戸建てには興味があるが、費用は抑えたい。自由にカスタマイズできる注文住宅だと費用が怖い。そんな悩みをお聞かせください。

利便性と価格のバランスを
「中古マンション」で

関東エリアのマンション価格は高騰を続けています。
利便性や資産価値を重視し、築浅中古マンションという選択をされる方も多くいらっしゃいます。

中古マンションのメリット

  • 豊富な駅近物件

    マンションは比較的、戸建て物件に比べて駅近辺にある場合が多く、通勤などの利便性が高い物件が多いです。交通の利便性を重視する方には人気です。

  • 売却時の資産価値

    駅近の物件が多いという事は、売却時の価値も維持しやすいのがマンション物件の特長の一つです。

  • セキュリティ面での安心

    鉄筋コンクリート（RC）造りによる耐震性、オートロック・高層階などの理由による安心感を感じる方は多数いらっしゃいます。

「リノベーション」で
物件に新たな価値を

築古の物件をリノベーションすることで見違えるような内装に生まれ変わります。23区などでは築浅中古マンションですら高値で出回っている状況です。“築古物件のリノベーション”という選択肢で、憧れの都心での生活を手に入れるという方法もございます。

リノベーションで
得られる満足感

  • 余裕ある生活を

    リノベーションを行う場合、築古物件で行う場合が多く、費用を抑えられます。抑えたお金を物件以外の購入に充てる方も多いです。

  • 物件の選択肢が豊富

    リノベーションの場合、新築物件などより選べるエリアと物件数が多いのも魅力です。 憧れの人気エリアで暮らしてみませんか。

  • 物件の資産価値が高まる

    築年数が古くても、リノベーションを実施することで室内の状態が改善されていると、物件の資産価値が高まるケースもあります。

購入して終わりではない
「所有不動産 売却」

住宅は購入して終わりではありません。手放すという選択もございます。当社では不動産売買の仲介会社で経験を積んだスタッフが担当しますので、安心してお任せください。

Flow

中古マンション購入の流れ

  1. 01. ご相談

    お客様の理想の暮らしのヒアリングから、資金計画、そして優先順位の決定まで、スタッフがアドバイスさせていただきます。

  2. 02. 物件探し

    豊富な物件情報から、お客様のご希望に合う物件をお探しします。
    お客様お一人おひとりの理想の暮らしを実現できる物件をご提案します。

  3. 03. お申込み

    ご希望の物件が決定しましたら、お申込みをいただき、再度資金計画の確認やローンの審査など、購入の準備を進めていきます。

  4. 04. 不動産売買契約

    売買契約を取り交わし、重要事項の説明を行ないます。十分にご理解をいただいた上で、ご署名・ご捺印、そして手付金をお支払いいただきます。

  5. 05. ローン申し込み

    売買契約を結んだ後、引渡し・残代金決済日までに、ローン借入れの手続きの準備・申込みを行います。

  6. 06. 金銭消費貸借契約締結

    申込み後、金融機関により異なりますが、数日～数週間でローンの承認がおります。

  7. 07. 物件お引き渡し・登記手続き

    物件の確認、売買代金の授受、その他手続きが終了しますと、鍵の引渡しが行なわれ、物件の引渡しとなります。
    また、登記手続きを司法書士へ依頼します。

  8. 08. お引越し・ご入居

    いよいよ新居へお引越しです。新居にて理想の生活を実現しましょう。
    お引き渡し後も当社がしっかりとサポートします。

あなたのご要望を
“最大限に叶える家づくり”の扉を
一緒に開きましょう。

デザイン住宅が良いが中古マンションや中古戸建、新築建売も
場合によっては選択していきたい。
現在の住まいの売却もかねて計画したい。
当社では不動産売買の仲介会社で経験を積んだスタッフが
担当致しますのでご安心してお任せください。

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    売却物件 紹介

    当社で売り出し中の物件・不動産をご紹介。

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